Archivo | noviembre, 2018

Existencia, en el IRPF, de ganancia o pérdida patrimonial en la extinción de un condominio .

11 Nov

Existencia, en el IRPF, de ganancia o pérdida patrimonial en la extinción de un condominio cuando uno de los comuneros se adjudica bienes por encima de su cuota de titularidad

La cuestión controvertida consiste en determinar si la extinción de un condominio sobre un bien inmueble, mediante adjudicación de éste en su totalidad a uno de los comuneros a cambio de la compensación en metálico al otro, determina o no la existencia de una ganancia patrimonial para este último.

En este sentido el Tribunal interpreta que, para que no exista ganancia patrimonial susceptible de tributar como renta, es preciso que no exista alteración del patrimonio y no resulte un exceso de adjudicación.

Ello exige que la cuota indivisa de la que se era titular se transforme en el valor actualizado de aquella, pero no en más cantidad, porque en ese caso sí existe ya una alteración de patrimonio.

Casos como el enjuiciado, en el que existe un único bien indivisible, siempre darán lugar a una ganancia o pérdida patrimonial.

TEAC Resolución nº 2488/2017, de 7 de junio de 2018

FUENTE: REAF

 

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josé maría marco lázaro

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