Archivo | 6:37 am

Renuncia a la exención del IVA en las operaciones inmobiliarias

17 Feb

Examen de la evolución jurisprudencial sobre los requisitos formales para la efectividad de la renuncia a la exención del IVA en las operaciones inmobiliarias (TS, 3ª, S 15 Ene. 2015. Rec. 507/2013)

El Tribunal Supremo da la razón al contribuyente y anula la liquidación girada por el ITP y AJD en la operación inmobiliaria realizada, pues cumplió debidamente los requisitos que el Reglamento del IVA exige para la efectividad de la renuncia a la exención; la sentencia impugnada aplicó una doctrina errónea del requisito en concordancia con la anterior doctrina del TS. Nos recuerda la Sala que en la actualidad la interpretación de las exigencias del artículo 8.1 RIVA se realiza desde un punto de vista de la finalidad de la norma, y por tanto menos rigorista.

Analizado por el Supremo el alcance del requisito formal de comunicación fehaciente al adquirente de la renuncia al IVA, concluye que no fue correcta la liquidación girada por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales por cuanto no es esencial que aparezca literalmente en la escritura una renuncia expresa del transmitente a la exención del IVA, siendo suficiente la constancia de haberse repercutido el impuesto en la propia escritura de compraventa; esto es, no resulta esencial la constancia expresa del término «renuncia» siendo lo realmente vinculante el efectivo cumplimiento del fin querido por la norma de garantizar la posición del adquirente, frente a repercusiones no queridas, finalidad alcanzable a través de cualquier medio que permita conocer de la renuncia.No siendo exigible que el adquirente comunique a la Hacienda Pública el cumplimiento de los requisitos formales exigidos para otorgar validez a la renuncia a la exención, siendo éste un acto inter-partes, no existe obligación de dejar constancia en el expediente de la acreditación del cumplimiento del requisito de comunicación. Es suficiente la constancia de haberse repercutido el impuesto en la propia escritura de compraventa, y a tales efectos, se otorgó por el Notario una diligencia de rectificación para hacer constar que era conocedor de la real voluntad de las partes en el sentido de estar sujeta y exenta la compraventa al IVA, habiendo manifestado la sociedad vendedora que renunciaba a la exención, y haciendo constar expresamente la condición de la adquirente de sujeto pasivo del IVA en el ejercicio de su actividad empresarial con derecho a la deducción total del IVA soportado lo que se notificaba a la parte transmitente.

Resultaría contrario a la interpretación que recientemente ha venido la jurisprudencia invalidar la efectividad de la renuncia a la exención del IVA por el único motivo de otorgar a los requisitos exigidos a la parte adquirente el carácter de esenciales, afirmación que lleva a la Sala a estimar el recurso y anular el acuerdo del Tribunal Económico-Administrativo Regional de Madrid y la liquidación girada por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, pues no cabe considerar incumplidas las exigencias de comunicación de la parte adquirente cuando ésta ni siquiera tenía la obligación de justificar el cumplimiento, mediante protocolización notarial, de la comunicación a Hacienda de cumplir con los requisitos exigidos para una válida renuncia a la exención del IVA.

FUENTE: REAF-REGAF

A %d blogueros les gusta esto: