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Tributación en IVA, ante la opción de compra en Arrendamiento Financiero.

12 Feb

Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de un bien inmueble derivada del ejercicio anticipado de la opción de compra en un contrato de arrendamiento financieroleassing_f

Recordamos que no se aplica la exención del Impuesto, que el legislador regula para las segundas o ulteriores transmisiones de edificaciones, respecto de las entregas de edificaciones efectuadas en el ejercicio de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento por empresas dedicadas habitualmente a realizar operaciones de arrendamiento financiero.

La cuestión que se plantea es si la excepción a esta exención inmobiliaria se aplica cuando la entrega se produce en el ejercicio anticipado de una opción de compra acordada dentro de un contrato de arrendamiento financiero.

El Tribunal, de acuerdo con la jurisprudencia, determina que la Ley del Impuesto no exige que la opción de compra se ejercite en un plazo determinado y, por consiguiente, cualquiera que sea el momento de la entrega de los inmuebles arrendados la operación se encuentra sujeta y no exenta del Impuesto. Añade, además, que no se puede considerar que existe ejercicio anticipado de la opción de compra cuando se produce la resolución anticipada del contrato de arrendamiento financiero.

 T.E.A.C, Resolución Nº 2172/2010, de 15 de noviembre de 2012

Fuente: REAF

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